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中国国有企业进军澳洲房产市场

来源:澳洲新快网    点击:66    添加日期:2016-07-24

据《澳洲人报》报道,紧随中国政府下令进行重大改革,整顿国企行业困境并鼓励其向海外投资后,强有力的中国国有企业或将成为澳洲房地产海外投资的主力军。

国营企业去年耗费74亿美元,主要以商业地产市场为中心进行了13宗交易。

中国投资公司(China’s Investment Corporation)投掷24.5亿元到Investa办公室基金成为去年的房地产头条,而阳光保险(Sunshine Insurance)过去两年的着重点是以4.63亿元收购悉尼喜来登酒店(Sydney’s Sheraton)

中国去年以122亿元成为澳大利亚第二大投资国,位列美国之后。

预计将有越来越多的归中国政府所有的国有企业扩大海外投资,主要是因为中国国家主席习近平(Xi Jinping)极力压低国内房地产市场。习近平主席计划整顿存有腐败作风和低回报的国营企业,并下令这些企业可向外发展。

澳洲汇丰银行(HSBC Australia)中国区负责人李莱昂(Leon Li,音译) 称澳洲是中国国有企业理想的投资国家。

“澳洲近10年来已成为中国对外投资的第二大最受欢迎国家,而且随着自由贸易协议的签订,这种发展趋势将会持续下去,”李莱昂说。

“对于在海外寻求投资机遇的公司来说,澳洲是个很好的实践平台。我不认为有什么东西能阻碍投资。中国政府鼓励国有企业海外投资多元化。他们想在世界打响“中国品牌”而不是仅仅在中国出名。”

亚洲KPMG和国际市场的合伙人弗格逊(Fer-guson)称考虑到中国国内房地产市场起伏不定,资金充裕的保险集团和主权财富基金(sovereign wealth funds)可能会大力投资澳洲房地产。中国二、三线城市(不包括主要省份)的房价在过去3年来已下跌2倍,主要受供过于求的高密度住宅发展影响。

“据说,中国投资者决定调整资金组合,投资房地产市场。我们已经看到一些大公司在寻找符合自身发展的大型项目,而且我认为这将会继续下去。”

“未来在澳洲的中国国有企业,很有可能主要来自规模较大的保险集团和主权财富基金,结果如何,下一年自会见分晓。”

中国平安(Ping An)保险集团作为中国最大的私营公司之一,去年签署了合资协议开发悉尼内城区滑铁卢(Waterloo)。


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